Dolar Taiwan: Pengetatan moneter dan pemulihan perumahan – DBS

Ekonom DBS Ma Tieying memperkirakan Bank Sentral Republik Tiongkok akan menaikkan suku bunga diskonto kebijakannya sebesar 12,5bp menjadi 2,125% pada bulan Desember karena CPI tetap berada di atas 2% dan risiko kenaikan harga listrik meningkat. Kondisi keuangan sudah lebih ketat, sementara pelonggaran bertahap atas kontrol kredit perumahan dipandang akan mendukung pemulihan moderat di pasar perumahan Taiwan hingga 2027.

Jalur bank sentral dan properti

"Kami tetap memperkirakan kenaikan suku bunga sebesar 12,5bp yang moderat pada pertemuan bulan Desember, sehingga membawa suku bunga kebijakan menjadi 2,125%. Pada saat itu, inflasi CPI kemungkinan telah bertahan di atas 2% selama sekitar enam bulan berturut-turut. Kemungkinan kenaikan harga listrik setelah pemilihan lokal pada bulan November dapat semakin mendorong ekspektasi inflasi, memperkuat alasan untuk kenaikan suku bunga pada bulan Desember."

"Bank sentral terus melonggarkan kontrol kredit perumahan secara bertahap. Dalam pertemuan bulan September, bank sentral menaikkan batas LTV untuk pinjaman hipotek rumah kedua menjadi 70%, yang merupakan pelonggaran kedua atas kontrol kredit perumahan tahun ini."

"Pemulihan pasar perumahan yang bertahap dan moderat diperkirakan terjadi dari 4Q26 hingga 2027. Pasar rumah bekas telah menunjukkan tanda-tanda awal pemulihan, dengan harga perumahan Sinyi kembali mencatat pertumbuhan tahunan yang sedikit positif sejak 2Q. Total transaksi bangunan juga kembali mencatat pertumbuhan tahunan positif pada 3Q."

"Pasar rumah baru masih berada di bawah tekanan. Jumlah unit baru yang sedang dibangun mulai menurun sejak 2023, sementara penyelesaian proyek baru baru mulai melandai tahun ini. Permintaan tetap lemah, karena calon pembeli terus menunggu harga yang lebih rendah."

(Artikel ini dibuat dengan bantuan alat Kecerdasan Buatan dan ditinjau oleh editor. Ketahui lebih lanjut.)