Agunan adalah aset yang dijaminkan peminjam kepada pemberi pinjaman sebagai jaminan atas pinjaman atau kewajiban keuangan lainnya. Ini memberi pemberi pinjaman hak atas aset tersebut jika peminjam gagal membayar sesuai ketentuan yang disepakati.
Agunan dapat berupa properti, kendaraan, kas, investasi, persediaan, peralatan, atau piutang usaha. Aset tersebut biasanya harus cukup bernilai untuk mendukung pinjaman, meskipun pemberi pinjaman dapat menilainya di bawah harga pasar untuk memperhitungkan biaya dan risiko penjualan setelah gagal bayar.
Agunan adalah yang membedakan pinjaman dengan jaminan dari pinjaman tanpa jaminan. Pinjaman dengan jaminan didukung oleh aset yang dijaminkan dan dapat disita oleh pemberi pinjaman; pinjaman tanpa jaminan tidak memiliki dukungan seperti itu, sehingga pemberi pinjaman mengandalkan kelayakan kredit peminjam dan biasanya mengenakan suku bunga yang lebih tinggi.
Anda mengambil KPR sebesar USD 300,000 untuk membeli rumah. Rumah tersebut menjadi agunan untuk pinjaman itu.
Jika Anda melunasi KPR sesuai ketentuan yang disepakati, Anda tetap memiliki kepemilikan atas properti tersebut. Jika Anda gagal bayar, pemberi pinjaman dapat menyita rumah itu dan menjualnya untuk memulihkan sisa pinjaman yang belum dibayar.