Apresiasi (Appreciation) definition

Apresiasi adalah kenaikan nilai pasar suatu aset di atas harga beli awalnya atau penilaian sebelumnya. Ini menghasilkan keuntungan yang belum direalisasi selama Anda masih memegang aset tersebut dan keuntungan yang direalisasi setelah Anda menjualnya.

Apresiasi terjadi ketika permintaan meningkat, pasokan menurun, inflasi mendorong kenaikan harga nominal, atau kondisi ekonomi meningkatkan nilai yang diberikan pasar pada suatu aset. Ini berlaku untuk aset keuangan, aset riil, dan mata uang, di mana satu mata uang mengalami apresiasi saat nilainya naik terhadap mata uang lain.

Apresiasi adalah kebalikan dari depresiasi, yaitu penurunan nilai pasar. Keuntungan tetap belum direalisasi selama Anda masih memegang aset dan baru menjadi keuntungan yang direalisasi ketika Anda menjual pada harga yang lebih tinggi, itulah sebabnya apresiasi mendorong pertumbuhan modal jangka panjang dan total imbal hasil.

Apresiasi (Appreciation) Example

Anda membeli aset seharga USD 10,000. Satu tahun kemudian nilai pasarnya naik menjadi USD 12,000, sehingga aset tersebut telah mengalami apresiasi sebesar USD 2,000.

Apresiasi % = (kenaikan nilai √∑ nilai awal) √ó 100

USD 2,000 √∑ USD 10,000 √ó 100 = 20%

Aset tersebut telah mengalami apresiasi sebesar 20%. Keuntungan itu belum direalisasi selama Anda masih memegang aset, dan menjadi direalisasi saat Anda menjualnya pada USD 12,000.